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Chesetta Muttals in Sils Baselgia

Das reizvolle Engadinerhaus liegt direkt hinter dem alten Römerweg in Sils-Baselgia und bietet eine einmalige völlig freie Aussicht auf die Silser Ebene zwischen Römerweg und See, auf den Silsersee und die ihn umgebenden Berge sowie ins Fextal.

Das Haus ist absolut ruhig gelegen, freistehend und von einer grossen Wiese umgeben, total ca. 1500m2 privater Umschwung. Es handelt sich um eine absolute Traumlage und um ein wundervolles Feriendomizil mit viel Privatsphäre und Abstand zu anderen Häusern. Etwas Schöneres, das man zur Alleinbenutzung mieten kann, dürfte schwer zu finden sein.

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Das Haus kann als regelrechtes Kleinod bezeichnet werden. Es wurde 1960/1961 vom bekannten Architekten Iachen Ulrich Könz aus Guarda geplant und realisiert, der u.a. auch für die Gesamtrestauration des Dorfes Guarda verantwortlich zeichnete und mit der Autorin des Schellenursli verheiratet war. Das Haus ist liebevoll eingerichtet. Im Innern dominiert der Kontrast von Arvenholz und weissem Mauerwerk.

Das Haus verfügt über zwei Stockwerke und ist zusätzlich unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich das grosszügige Wohn- und Esszimmer, die Küche (mit Geschirrspülmaschine), ein Arbeitszimmer mit einem Sofa, einer schönen Waschgelegenheit (Lavabo) sowie Wandschränken, ein Entrée und eine Toilette, sowie ein grosser Windfang, in dem Ski- und Wanderausrüstung bequem Platz finden.

An der Westseite des Hauses gibt es eine Veranda und einen wunderbaren teilweise gedeckten Sitzplatz mit herrlicher Besonnung ab ca. 11 Uhr bis zum Sonnenuntergang, weitere Sitzplätze finden sich rund ums Haus.

Das Haus ist bestens unterhalten und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Beheizt wird es seit dem Jahr 2022 mit einer modernen, umweltfreundlichen und komfortablen Erdsondenheizung. Auch die gesamte Elektroverteilung wurde erneuert und entspricht im ganzen Gebäude dem heutigen Stand der Technik mit RCD-Schutzschaltern.

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Sils aus der Vogelperspektive (Haus mit weissem Stern markiert)

Im Obergeschoss sind zwei Doppelschlafzimmer vorhanden. Das grössere ist mit einem Doppelbett und einer zusätzlichen Liege sowie einer eigenen Waschgelegenheit (Lavabo) versehen, im kleineren Schlafzimmer sind zwei Einzelbetten sowie ein Tisch und Stühle vorhanden. Ein Badezimmer mit einer Badewanne sowie ein zweites separates WC befinden sich ebenfalls im Obergeschoss.

Vier Personen finden im Haus sehr komfortabel Platz, eine zusätzliche Person kann auf dem Sofa / Bett im Büro schlafen, und eine weitere Person kann zur Not im grossen Doppelschlafzimmer auf dem zusätzlichen Bett übernachten. Ein Kinderbett (im Keller je nach Alter des Kindes in allen Grössen vorhanden) findet im kleineren Doppelschlafzimmer Platz. So ist eine maximale Belegung mit 5 bis 6 Personen plus allenfalls einem Kleinkind möglich.

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Sämtlicher Hausrat und Wäsche für Betten, Küche und auch Frottéewäsche für das Bad sind in reichlicher Menge vorhanden, so dass ausser dem persönlichen Reisegepäck nichts mitgenommen werden muss. Ein schneller Glasfaser-Internet-Anschluss über WiFi sowie Telefon stehen zur Verfügung. Swisscom Digital-TV und -Radio, BluRay-, DVD- und CD-Player sind ebenfalls vorhanden. In der nahen Bibliothek 100m vom Haus entfernt können zudem kostenlos Bücher, CD's und Filme ausgeliehen werden.

Für private Wäsche steht eine eigene Waschmaschine im grossen Keller zur Verfügung. Die Distanz zum öffentlichen Verkehr beträgt 2 Gehminuten (Haltestelle Sils Dotturas). Es steht ein Gratis-Ortsbus zur Verfügung.

Im Sommer und im Winter können Sie Ihre Fahrzeuge bequem direkt neben dem Haus parkieren.

Details

Details     Angabe    
Wohnfläche: ca. 110 mē, zusätzlich Windfang, Veranda und ein Kellergeschoss mit weiteren Räumen
Grundstücksfläche: 1500 mē
Normalbelegung: 4 Personen
Maximalbelegung: 6 Personen (evtl. + Kleinkind)

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Sils und Maloja aus der Vogelperspektive (Haus mit weissem Stern markiert)